Если Вы решили купить комнату в квартире или общежитии, то Вам необходимо знать, что процесс этот не простой. Вы должны быть достаточно юридически подкованы, готовы к тому, что придется собрать огромное количество документов (отчасти даже больше, чем при покупки квартиры). Самостоятельно купить комнату в СПб не так легко, как кажется на первый взгляд. Нужно учитывать все нюансы, чтобы не остаться ни с чем.
Если купить комнату недорого в общежитии, то Вы вряд ли найдете такую недвижимость , где числиться маленько количество соседей. В таком случае Вам лучше провести сделку через договор дарения собственности. В этом случае Вам не понадобятся отказ соседей от права преимущественной покупки комнаты.  Вот тут-то и нужно быть на чеку. Дело в том, что купить комнату в Санкт-Петербурге через этот вариант не так просто. Данный договор предполагает безвозмездную передачу комнаты от собственника к Вам. Факт передачи денег никак не фиксируется и в дальнейшем это может создать Вам дополнительные проблемы. В этой ситуации лучше всего заключать договор просроченного займа. В начале составляется договор займа (на сумму комнаты), а затем соглашение о том, что вместо денег в собственность передается комната. Здесь тоже не все так просто. И лучше всего обговорить оба варианта с грамотным юристом.
Еще одна важна деталь – если Вам не нравится продавец комнаты, вызывает у Вас какие-либо сомнения и недоверие, то обязательно требуйте у него справку о дееспособности. Бывали неприятные случаи, когда пьющий человек продал комнату и затем подал в суд. Он давил на то, что в силу болезни не осознавал что он делает. Таким образом суд вынес решение в его пользу и ему вернули его комнату, которую он продал будучи абсолютно вменяемым. Прежде чем купить комнату в Санкт-Петербурге, хорошо познакомьтесь с владельцем. Постарайтесь узнать о нем всю доступную информацию. Поговорите с соседями.
Именно поэтому любую сделку с недвижимостью лучше всего проводить только через договор купли-продажи. В нем все данные должны быть указаны достоверно. Особенно цена. Чтобы купить комнату без последствий, укажите в договоре реальную стоимость за которую Вы приобрели жилье.
Преимущества покупки недвижимости 
 с нашим агентством:

Огромный выбор объектов

Индивидуальные условия

Помощь в получении ипотеки

Комиссия от 50%

Пошаговый алгоритм покупки комнаты

Бюджет

Заранее продумайте, какую сумму денег Вы готовы потратить для того, чтобы купить комнату в СПб. Это в дальнейшем поможет упростить Ваши поиски. Ценовая категория комнат зависит от следующих параметров:
1.     Расположение
2.     Метраж
3.     Этаж
4.     Тип дома
5.     Планировка
У коммунальных квартир есть свои нюансы:
  • Количество комнат
  • Количество прописанных людей
Перед тем как купить комнату в Санкт-Петербурге обратите внимание на такие факторы:
1.     Коммуникация
2.     Размер комнаты
3.     Соседи
Примерно узнать стоимость комнаты можно сравнив предложения на рынке недвижимости. В зависимости от вышеперечисленных факторов цена может варьироваться но не на много. Так же для Вашего удобства есть онлайн- калькуляторы, которые позволяют приблизительно рассчитать стоимость будущей покупки.
И все же окончательная цена будет рассчитываться по индивидуальным показателям недвижимости. Заранее продумайте, какую Вы хотите купить комнату. Обратите особое внимание на инфраструктуру и транспортную развязку. Это поможет Вам экономить время.

Агентство недвижимости или самостоятельный поиск?

Множество предложений о продаже комнаты можно найти в так называемых «открытых базах». Это все возможные сервисы, где собственники размещают объявления о продаже и сдаче в аренду жилья. Этот этап не представляет никаких трудностей. Все что Вам нужно, это собрать необходимое количество предложений, прозвонить их и договориться о просмотре. Единственный минус такого поиска – затрата огромного количества времени. Тем более, если Вы решили купить комнату недорого, Вам придется посмотреть множество вариантов.
Лучше всего обратиться к агентству недвижимости. Вам помогут избежать неприятностей и разобраться во всех тонкости покупки комнаты. Это несколько сложней, чем покупка квартиры. Не относитесь к этому легкомысленно. Помните о том, что на рынке недвижимости очень много аферистов. И если не знать всех нюансов сделки, то вполне легко можно остаться з денег и без комнаты. Кроме того, фирма поможет Вам купить комнату недорого. У надежного агентства всегда есть своя закрытая база собственников. Авторитетная фирма, которая работает на рынке недвижимости не первый год может сделать Вам эксклюзивное предложение, которого Вы не увидите ни в одном объявлении. Самое главное, почему стоит проводить сделку через агентство – безопасность и юридическая защита. Еще один плюс поиска комнаты через агентство: актуальные финансовые программы. Если Вы решили купить комнату в СПб в ипотеку, то лучше всего сотрудничать с фирмой, так как у них всегда есть партнёрские программы с банками. Это может помочь Вам снизить ставку по кредиту.
Если Вы не уверенны в том, что сможете самостоятельно купить комнату в Санкт-Петербурге, тогда лучше всего обратиться в агентство. В этом случае у Вас буду все гарантии того, что Вы сможете купить комнату недорого и без рисков.
Если Вы приняли решение о покупке через агентство, то это в разы облегчит Вам жизнь. Тут все просто, все услуги, которые оказывают агентства, полностью избавят Вас от хлопот.
Что вы получите?  если обратитесь к нам!

Результат

Грамотный подход

Экономия времени
Преимущества покупки комнаты через агентство недвижимости:
1.     Наличие огромной, всегда актуальной базы 
 Это не только экономит Ваше время, но и позволяет выбрать максимально хороший для Вас вариант
2.     Юридическая защита
3.     Тщательная проверка всех документов собственника.
 Это помогает избежать любого вида мошенничества и быть уверенным в своей покупке. Агентство несет полную юридическую ответственность перед клиентом, а потому ждать «подвоха» от фирмы с хорошей репутацией не стоит
4.     Экономия Вашего времени и сил
 Риелторы сами проводят все переговоры с собственником и назначают дату просмотра комнаты в удобное для Вас время
5.     Консультация по всем вопросам на протяжении сделки
6.     Определение рыночной стоимости и торг с продавцом жилья
7.     Защита всех Ваших интересов
8.     Организация и проведение сделки
9.     Передача недвижимости от продавца к покупателю
В целом плюсов очень много, ведь Вы освобождаетесь от рутинной работы, которую берут на себя риелторы. Однако не стоит забывать, что пользоваться услугами агентств недвижимости можно только после тщательного изучения агентства. Среди риелторов так же есть мошенники. Поэтому перед тем, как обратиться в фирму с купить комнату в СПб, найдите информацию о конторе, почитайте отзывы. На это уйдет в разы меньше времени, чем на поиск комнаты по объявлениям. Зато Вы спокойно сможете спать уже в новой своей недвижимости.
Оставьте заявку на услугу