Каждый собственник рано или поздно задается вопросом: как выгодно  продать   квартиру , при этом, не теряя лишнего времени. Санкт-Петербург является городом миллионником и по праву считается самым большим северным городом России. По статистике здесь каждый 10 человек заключает сделку купли-продажи, а это значит, что рынок недвижимости только в самом начале своего расцвета.  Продавая   квартиру , у собственника появляется только одна цель: как выгодно  продать   квартиру , при этом, не ждать годами.

Анализ ценовой политики

В больших городах  квартиры  продаются в период от 3 месяцев до 5 лет. Чтобы продажа не затягивалась на длительный срок, то лучше всего ставить адекватную цену. Чтобы ответить на вопрос: как выгодно  продать   квартиру  нужно исходить из общих правил.

  1. Проведите общий анализ.

Во-первых, посмотрите количество  продаваемой  недвижимости в вашем районе. Во-вторых, определите среднюю стоимость за 1 кв.м. На основе этих данных можно с легкостью поставить справедливую цену.

  1. Почему нельзя "хотеть" большего.

Чем выше вы запрашиваете цену, тем дольше будет продаваться  квартира . Если вы ставите "справедливую" цену, то есть адекватную стоимость вашей недвижимости, то продажа будет осуществляться гораздо  быстрее . Продажа недвижимости за справедливую стоимость еще зависит от таких факторов, как отдаленность от центра города, развитая инфраструктура (наличие детских садов, школ, больниц, торговых центров, бакалейных лавок). Если вы устанавливаете слишком низкую цену, то продажа осуществится всего за несколько недель, или месяцев. Вывод: если ставить слишком низкую или слишком высокую стоимость, то собственник будет в минусе. В таком случае выгодно  продать   квартиру   в   СПб  не получится. Лучше всего определить адекватную среднюю цену на основе анализа.

Почему  продаваемая  недвижимость простаивает, хотя объявление размещено в газетах и на сайтах?

Рынок недвижимости привлекает покупателя не за количество объявлений, а за качественный подход. Покупатель, не имеющий возможности увидеть  квартиру  в реальности, полагается на свое зрение. Если в объявлении размещены качественные и красивые фотографии, то выгодно  продать   квартиру   в   СПб  можно всего за несколько месяцев. Потенциальный покупатель тщательно изучает каждую фотографию, просматривает ремонт, интерьер и даже дизайн вашей мебели. В то время как он мысленно погружается в вашу обитель, покупатель представляет, как можно было бы дизайнерски оформить будущее жилье. Для этого на помощь приходит и подробное описание. Детальное и красочное представление района, улицы, дома, а также подробное изложение плюсов вызывает желание приобрести именно вашу собственность. Остается дело только за малым: чтобы выгодно  продать   квартиру   в   СПб  нужно еще и красочно встретить потенциального покупателя в реальности и красочно описать все преимущества  продаваемой  недвижимости.

 Продать   квартиру   в   СПб   быстро  и выгодно можно, если вы тщательно подготовите "товар":

  • Уборка. Перед осмотром  квартира  должна находиться в идеальном состоянии. Исключением становятся случаи, когда жилье пустует и в нем отсутствует какой-либо ремонт. Осматриваемое помещение должно быть без посторонних запахов. Если в доме присутствует "аромат" канализации, то необходимо вызвать сантехников для проверки и очистки водопроводных/канализационных сетей. Это касается и других запахов: прелости, старья, сырости, гнилья. Затхлые запахи вызывают отвращение у покупателя и вызывают ассоциации неухоженной и непригодной для жизни места. Главной причиной, откуда появляется запах - старые обои, шторы и полы. Лучше всего, чтобы  продать   квартиру   в   СПб   быстро  и выгодно, заранее произвести небольшой косметический ремонт. Замените старые обои на новые, дешевые обои - бумажные, стоят не более 200 рублей за рулон. Пройдитесь эмульсией по потолку, освежите краской полы. Важно не переусердствовать.  Квартира  не должна выглядеть так, словно вы пытались скрыть какие-то происшествия: потоп или пожар. Тщательно проводите влажную уборку, доставая даже самые труднодоступные места. Также проветривайте помещение не менее 4 часов.
  • Уютная  квартира . Чтобы  продать   квартиру   в   СПб   быстро  и выгодно, нужно заманить клиента. Даже если  квартира  не имеет дорогого ремонта, все равно можно создать уютную атмосферу. К примеру, поставьте ароматические свечи или аромалампу, чтобы насытить воздух легкими нотками цитруса или ванили. Сварите кофе или чай. В психологии доказано, что желание и удовлетворение у людей вызывают ароматы шоколада, ванили, кофе и свежей выпечки.

Отвечая на вопрос: как  продать   квартиру   быстро  и выгодно, то для начала необходимо подготовить все документы. Избавьтесь от задолженности по коммунальным услугам. С нынешними технологиями любой желающий может посмотреть состояние задолженности по вашему личному счету или фамилии через банк. Также заранее стоит найти грамотного юриста, что процесс купли-продажи проходил гораздо  быстрее . Потенциальный покупатель не любит волокиты и нерешенных юридических проблем во время покупки  квартиры , поэтому старайтесь решить все вопросы заранее.

Чтобы знать, как  продать   квартиру   быстро  и выгодно, нужно учитывать сезон продаж. К примеру, зимний сезон - это сезон простоя. Потенциальные покупатели подыскивают жилье в теплый период, так как именно в сезон с весны по осень можно производить ремонтные работы в  квартире . Несмотря на зимний простой, летом  квартиры  продаются гораздо дороже.

Для тех, кто не знает, как  продать   квартиру   быстро  и выгодно, на помощь приходят агентства недвижимости и риелторы. Грамотные специалисты помогут найти покупателя за короткий срок, который готов приобрести  квартиру  только за ту сумму, которую устанавливаете вы. Главный плюс риелторов в том, что они запрашивают свой личный процент не зависимо от стоимости вашей  квартиры . Они могут  продавать  как за 2 %, так и за 20%. Их задача привести покупателя и совершить сделку купли-продажи.

Обратившись в компанию, специализирующуюся на проведении сделок с недвижимостью и их сопровождением, вы получаете уверенность в юридической чистоте и безупречности сделки, что гарантирует отсутствие неприятных сюрпризов впоследствии. Не следует экономить на безопасности, обращайтесь к профессионалам.

Оставьте заявку на услугу